北京：租房合同需网签！电子签名助力合规

来源：法大大发布于：2022-09-14

近日，全国首个规范住房租赁的地方性法规——《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式开始实施，《条例》明确，租房也需要进行合同网签和备案登记，且承租人申领居住证，办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的，可以提交住房租赁合同登记备案编号，替代纸质合同；此外，文件对租赁合同的内容也做了规范。

《条例》实施后，租房市场存在的虚假房源、黑中介、恶意扣押金等扰乱市场秩序的现象将会得到进一步整治和规范。

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▲截图自：北京市住房和城乡建设委员会

近年来，电子签名、电子合同等应用便捷、高效、合规的特性，让其被越来越多的行业青睐，成为当下最受欢迎的数字化工具之一。例如在房地产领域，在众多房企的内部管理、供应链上下游、房屋销售、房屋租赁等多个业务场景中，电子签名已经成为主流的签约方式。

同时，各级政府单位推广电子签名、电子合同的力度在不断加大。仅今年，就有多个地方政府发布相关通知，鼓励在商品房买卖、住房租赁、公积金办理等事务中使用电子签名、电子合同。例如海南省住房公积金管理局发布《关于住房公积金缴存托收签约业务应用电子印章功能的通知》、南京市住房保障和房产局发布《关于在全市范围内启用商品房买卖合同电子签约的通知》、济南住房和城乡建设局发布《关于启用商品房买卖合同电子签章的通知》等等。无论是市场趋势，还是政策推动，电子签名成为主流的签约方式已经是大势所趋。

法大大作为国内领先的电子合同与电子签云服务平台，目前已为华润置地、时代中国、建业集团、领地集团、实地集团、中骏集团、中国金茂、途家、自如、链家、Q房网、乐有家等多家知名泛地产企业提供了电子签名解决方案。

以华润置地为例，作为世界500强上市房地产企业，已在营销管理、甲供材、内部管理3个场景中，应用了法大大电子签名，解决了线下签章带来的签约成本高、效率低、风险高的痛点，截至2021年二季度，华润已完成全国5个大区的电子签名应用。例如在营销场景下，从客户到访到签订认购书，签约时间由之前至少2小时，缩短到20分钟以内。目前，华润已通过电子签名累计完成20万份合同/文件的签署，节约成本超400万。