2022年9月30日财政部 税务总局联合发布了《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第30号)，今天一起来看看换购住房个人所得税优惠政策具体是怎么规定的，2022最新房屋置换税费政策哪些人能享受到，又要如何办理准备哪些材料。
换购住房个人所得税优惠政策
【什么时候退】
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
【谁能退】
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
①出售和重新购买的住房在同一城市范围内。
②出售自有住房的纳税人与新购住房之间直接相关，为新购住房产权人或产权人之一。
【退多少】
①新购住房金额≥现住房转让金额的
退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税
②新购住房金额<现住房转让金额的
退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税
现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税
【买卖时间怎么定】
出售现住房的时间，以出售住房时个人所得税完税时间为准;
新购住房为二手房的，购房时间以购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;
新购住房为新房的，购房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
【向哪里提起退税申请】
向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请
【需要提供哪些资料】
填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提供下列资料：
(一)身份证件;
(二)现住房的房屋交易合同;
(三)新购住房为二手房的，房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;
(四)新购住房为新房的，经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
以上就是2022最新房屋置换税费政策的相关介绍，希望对大家有所帮助。
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