近年来，无论是一些租赁平台、长租公寓品牌还是个人房东，在和租客签订合同的时候都开始使用电子合同了。不少人会质疑，租房签电子合同有效吗？有没有法律风险？需要注意什么？
首先，我们从电子合同生效的条件来看。
根据我国《电子签名法》第三条：
“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
前款规定不适用下列文书：
（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；
（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；
（四）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”
租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
那么，在确认可以使用电子合同的情况下，我们在签订租房合同的时候要注意什么呢？
根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。
法大大电子合同同时做到了以下三点，保障了其法律效力：① CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保法大大电子合同签署主体真实身份；② 防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；③ 第三方取时技术：精确记录签约时间。
另外，和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。
本文为法大大原创，非商业转载请注明文章来源。对未经许可擅自使用者，本公司保留追究其法律责任的权利。如需转载或商业合作，请联系yuxt@fadada.com。
咨询服务
© 2014-2020 深圳法大大网络科技有限公司版权所有. 保留一切权利. 增值电信业务经营许可证：粤B2-20170163 软件著作权 | 粤ICP备14100822号-1 | 本应用支持IE11或Edge浏览器进行浏览
法大大电子合同在以下版本的 Windows 10 上受深圳法大大网络科技有限公司支持： Windows 10 专业版、Windows 10 教育版和/或 Windows 10 企业版，法大大电子合同在市场内支持的 Windows 10 服务分支上受支持，包括 Current Branch
