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欠物业费被起诉了最后怎么办

来源：法大大发布于：2023-08-17

大家要知道物业公司的“不作为”不等于可以不缴纳物业费，物业公司起诉业主，支付欠缴物业费的，人民法院一般都会予以支持。

欠物业费被起诉了最后怎么办

1、不能采取躲的方式，因为即使你不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，你拒不执行的话，法院可以强制执行。建议你积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得他们的理解。

2、做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回你的损失。

欠物业费被起诉了最后怎么办

法律依据：

《物业管理条例》第六十七条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

在物业服务存在瑕疵及广告位收费未予公布的情况下，业主可通过业主委员会与物业服务公司交涉，业主委员会有权对物业公司的服务情况进行监督，也可以依法改聘其他物业公司。如因物业服务不到位造成业主遭受到损害，业主可以收集证据后要求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，业主可以另行主张权利，但不能作为其拒付物业费的理由。