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买房电子合同有效吗

来源：法大大发布于：2019-07-26

近年来，随着电子合同在租赁领域的普及程度越来越高，不少人开始尝试在买卖房产时也使用电子合同。当然，也有不少人质疑，买房电子合同有效吗？签订买房电子合同时需要注意什么呢？

买房电子合同有效吗

针对“买房电子合同有效吗”这一问题，首先让我们来看看电子合同生效的条件。

根据《中华人民共和国电子签名法》第一章第三条：

“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书：

（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；

（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的；

（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”

可以看出，买房合同不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此，在当事人共同约定使用的情况下，买房电子合同用可靠的电子签名签订是有法律效力的。

那么，在确认可以使用电子合同的情况下，我们在签订买房合同的时候要注意什么呢？

《中华人民共和国电子签名法》第二章第五条规定，符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的原件形式要求：1能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；2能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。但是，在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。第六条规定，符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的文件保存要求：1能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；2数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；3能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。

买房电子合同作为电子合同的一种，必然需要满足上述条件才具备法律效力。因此，签订买房电子合同时，最好通过可靠的第三方电子合同平台，以保证所签的买房电子合同具有法律效力。

作为国内领先的第三方电子合同平台，法大大电子合同通过以下三点保证了买房电子合同的合法有效：

①CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保法大大电子合同签署主体真实身份；

②防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改，确保电子合同内容保持完整、不被纂改；

③第三方取时技术：精确记录签约时间，确保识别电子合同的发送、接收时间。

买房电子合同有效吗？看完了以上内容，相信你已经有了答案。

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