房子契税是房屋交易时，必须要交纳的税费之一，一般是由买方交纳，那么，契税2022标准是多少，2022年契税减免优惠政策是什么?小编通过现行法律法规带你一文看懂。
契税2022标准
应纳税额计算公式为：
新房应纳税额=计税基础×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房产评估价
在购房过程中的房子面积有大有小，目前主要根据房屋面积和套数来划分契税的征收标准。
契税税率的最新规定
如果面积小于90平米的房子，买方买这套房子是首套的话，契税的征收标准是:评估价格的1%；如果面积大于90小于144平米，那么契税的征收标准是:评估价格的1.5%；所购住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。
如果买家是二套房(买家本来就有一套房子了，现在再买一套)，所购房屋面积在90平米以内的，按照评估价1%的税率征收契税；面积在90平米以上的，将按照2%的税率征收契税。
如果买家是第三套及以上的，那么买家所需要承担的税费都是3%。另外，如果房屋性质为别墅或商业用途的，买家所需缴纳的契税均按照3%的税率进行征收。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税减免优惠政策2022年
援引澎湃新闻报道：自2022年5月以来，包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补贴，带动楼市需求。
2022年契税减免优惠政策一览表
（图片来源：澎湃新闻）
除了契税补贴，也有不少城市给出更为实际的购房款补贴、购房消费券等。其中有城市最高以购房款2%进行补贴。
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